深圳新聞網(wǎng)2026年3月16日訊（記者 張小臣）記者從深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)（以下簡稱“深房中協(xié)”）獲悉，15個(gè)房地產(chǎn)自媒體賬號(hào)被列入深圳市房地產(chǎn)自媒體“高風(fēng)險(xiǎn)名單”。

為維護(hù)深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)“清朗”網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，切實(shí)保障消費(fèi)者合法正當(dāng)權(quán)益，在市委網(wǎng)信辦、市住房和建設(shè)局、市市場(chǎng)監(jiān)管局的監(jiān)督指導(dǎo)下，深房中協(xié)持續(xù)開展房地產(chǎn)自媒體賬號(hào)可信度常態(tài)化監(jiān)測(cè)，并接受公眾舉報(bào)。截至2026年3月，全市共3469個(gè)賬號(hào)納入房地產(chǎn)自媒體行業(yè)“白名單”。其中2362個(gè)賬號(hào)因主體合規(guī)、內(nèi)容規(guī)范，獲評(píng)“可信度優(yōu)良”認(rèn)證。

深房中協(xié)提醒廣大消費(fèi)者，重點(diǎn)警惕以下三類房地產(chǎn)自媒體高風(fēng)險(xiǎn)賬號(hào)，防范房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息風(fēng)險(xiǎn)。

一、警惕“返傭”“超低價(jià)”

小紅書平臺(tái)賬號(hào)“新房團(tuán)購現(xiàn)返傭|LA”“蛋蛋房產(chǎn)|LA”“阿哲vlog房產(chǎn)|木木”“王先生聊深房先返kvip”“買房提前返傭|琛豐”“深房豪宅提前返傭+先返后買”，抖音平臺(tái)賬號(hào)“王先生講深房-提前返”“房小鵬(深圳@小鵬哥說房)”，以“返傭”“提前墊傭”“超低價(jià)”等誘導(dǎo)性營銷信息，刻意夸大購房優(yōu)惠幅度，違規(guī)引流。深房中協(xié)數(shù)據(jù)顯示，2025年全年新房糾紛爭(zhēng)議中，97%的糾紛涉及此類違規(guī)引流，消費(fèi)者切勿輕信。

二、警惕“無碼”、不實(shí)房源

依據(jù)《深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦法》，所有合規(guī)、真實(shí)、可售房源均附有唯一“房源編碼”，且在深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)（https://fdc.zjj.sz.gov.cn/）可查。

小紅書平臺(tái)賬號(hào)“文文探房Vlog|淳居”，抖音平臺(tái)賬號(hào)“趙總說房”“華少｜深圳頂豪”，發(fā)布大量未經(jīng)核驗(yàn)的“無碼”房源及不實(shí)信息，誤導(dǎo)消費(fèi)者，存在交易風(fēng)險(xiǎn)。

三、警惕“無備案”“未持牌”

小紅書平臺(tái)賬號(hào)“深圳安億家好房推薦”“A神奇小樂好房咨詢丨靈境”“韓韓探房-臻立”“鵬城甄選好房CH”主體不明，未按規(guī)定取得《深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書》及未實(shí)名登記，實(shí)質(zhì)開展房地產(chǎn)營銷行為，發(fā)布房源信息，所發(fā)布信息無法校驗(yàn)查證，有較高風(fēng)險(xiǎn)。

上述15個(gè)賬號(hào)經(jīng)深房中協(xié)合規(guī)提示后拒不整改，均已列入深圳市房地產(chǎn)自媒體“高風(fēng)險(xiǎn)名單”，并向社會(huì)公示。特別需要注意的是，小紅書平臺(tái)內(nèi)尚未建立有效的房地產(chǎn)自媒體賬號(hào)及主體合規(guī)核驗(yàn)機(jī)制，其平臺(tái)房地產(chǎn)類營銷內(nèi)容違規(guī)或存在高風(fēng)險(xiǎn)問題較為突出。

深房中協(xié)提醒廣大消費(fèi)者，對(duì)各互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)涉及房地產(chǎn)營銷推廣具體樓盤、房源信息的賬號(hào)及內(nèi)容，要保持理性判斷、審慎甄別，掌握三看原則：

一看主頁信息：查看賬號(hào)主頁界面是否展示機(jī)構(gòu)備案證書編號(hào)及人員實(shí)名登記信息。

二看房源編碼：在直播間、短視頻或圖文內(nèi)容中推介的房源，是否在醒目位置公示主體認(rèn)證信息及房源編碼，無認(rèn)證標(biāo)識(shí)勿信。

三看“白名單”信息：可在深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)官網(wǎng)自媒體白名單公示界面（https://www.szfzx.org/）查詢賬號(hào)是否“可信度優(yōu)良”，避開“高風(fēng)險(xiǎn)”的賬號(hào)。

廣大消費(fèi)者可通過深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)官網(wǎng)對(duì)房地產(chǎn)自媒體賬號(hào)及內(nèi)容投訴舉報(bào)，維護(hù)自身合法購房權(quán)益與公平有序的房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序。