深圳新聞網(wǎng)2026年3月19日訊（深圳特區(qū)報記者 竇延文）如果你“無房”，是博士家庭或本科二孩家庭，都可以用超高性價比價格申購面向人才配售四房！3月17日，深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布通告，位于龍華區(qū)的安居華越龍?jiān)罚淮涡酝瞥?95套稀缺福利四房戶型，面向深圳人才配售。令人關(guān)注的是，作為四房戶型的人才住房，該項(xiàng)目申購條件大幅放寬，本科學(xué)歷的二孩及多孩家庭也可申請。

稀缺四房+放寬“門檻”，讓人才“住得下”“住得好”

495套四房配售給人才，毛坯均價約3.96萬元/平方米，足見深圳開年給人才的誠意。據(jù)了解，安居華越龍?jiān)窞榧兇獾淖≌鐓^(qū)，總房源1305套，均為三、四房戶型。

據(jù)悉，作為一步到位的改善型產(chǎn)品，四房在深圳面向人才配售住房產(chǎn)品中占比極低，此前該類四房產(chǎn)品主要面向領(lǐng)軍人才、海外ABC類人才、“鵬城優(yōu)才卡”人才、高精尖缺及高層次人才、博士研究生、正副高級職稱人才，三孩家庭或五口以上且有兩孩的家庭。

為進(jìn)一步響應(yīng)國家鼓勵生育政策、優(yōu)化人才安居保障的重要舉措，深圳將面向人才配售住房四房戶型的申購范圍，從此前五個申購隊(duì)列，新增為六個隊(duì)列，大幅放寬二孩/多孩家庭門檻及戶籍年齡限制，這意味著本科（或二級以上技師）滿足 “深戶+社保累計3年以上+無房”條件的二孩及多孩家庭也擁有了面向人才配售住房四房申購資格。

具體到華越龍?jiān)讽?xiàng)目，根據(jù)深圳市住房保障署的配售通知，申購家庭按人才層次分為六個隊(duì)列，其中約113—120平方米的四房戶型，只要滿足“深戶+無房”前提，“社保累計2年以上”的博士三口之家，或“累計繳納社保3年以上”的本科（或二級以上技師）二孩家庭，都可以認(rèn)購。

市安居集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此則配售通告體現(xiàn)了深圳對人才從“住得下”到“住得好”的政策考量。

地鐵商圈+優(yōu)質(zhì)教育，一步到位夯實(shí)安居幸福感

值得一提的是，項(xiàng)目的區(qū)位與交通也優(yōu)勢明顯。

在區(qū)位上，安居華越龍?jiān)肺挥邶埲A區(qū)民治街道，緊鄰龍華超級商圈壹方天地，深圳美術(shù)館(新館)、深圳圖書館(北館)、龍華文體中心、深圳書城龍華城等都在步行3公里范圍內(nèi)。

交通規(guī)劃上，項(xiàng)目周邊有4號線龍華站、龍勝站，6號線上芬站， 1公里范圍內(nèi)還將建有22/25/27三條地鐵線和深大城際民治北站，約4公里可直達(dá)深圳北站，直通福田、南山和前海。

該項(xiàng)目還與深圳中學(xué)龍華學(xué)校是鄰居，該校為九年一貫制學(xué)校，已于2024年秋季招生開學(xué)，直線距離僅約300米。

10年后可轉(zhuǎn)完全產(chǎn)權(quán)

據(jù)了解，2023年起，深圳不再新增建設(shè)可售人才房，目前存量約2萬套，其中四房約1200套，四房占比約6%。

根據(jù)最新規(guī)定，可售型人才房購房人簽訂買賣合同滿10年后，可按明確公式補(bǔ)繳差價（估算為合同價的17%）取得完全產(chǎn)權(quán)，后續(xù)可自由交易、繼承，徹底打通 “保障房到商品房” 的流轉(zhuǎn)通道。此前出臺的《深圳市安居型商品房產(chǎn)權(quán)管理有關(guān)事項(xiàng)處理辦法》已明確補(bǔ)繳價款計算規(guī)則，購房人可通過全流程網(wǎng)辦完成申請，流程便捷透明。

目前，安居華越龍?jiān)芬呀?jīng)是實(shí)景現(xiàn)房，辦完全部購房手續(xù)即可交付。安居華越龍?jiān)肪€上認(rèn)購?fù)ǖ酪言谏钲谑凶》亢徒ㄔO(shè)局官網(wǎng)正式開啟，本批次住房線上申請認(rèn)購時間為2026年3月18日9：00至2026年4月6日18：00，看房采取網(wǎng)上和現(xiàn)場兩種方式，有認(rèn)購申請意向的家庭可采用兩種看房方式，了解項(xiàng)目戶型及房源信息。